حصر الكميات والتسعير وإعداد المستخلصات في المشاريع المدنية

بنهاية هذه الدورة، سيكون المشارك قادرًا على:

1. قراءة وفهم المخططات المعمارية والإنشائية والمدنية (Architectural، Structural، Civil Drawings) – تفسير الرموز، المقاسات، والمواصفات، واستخراج الكميات من رسومات الأساسات، الأعمدة، الكمرات، البلاطات، الجدران، الأسقف، التشطيبات، والطرق.

2. تطبيق منهجيات حصر الكميات (يدويًا وباستخدام برامج (Excel) وبرامج BIM) – حساب كميات (الحفر، الردم، الخرسانة (بأنواعها)، حديد التسليح، الطوب، الأسمنت، الرمل، الحصى، الدهانات، البلاط، الأسفلت، الأنابيب، الكابلات).

3. تسعير بنود الأعمال بناءً على عقود المقاولة (Lump Sum، Unit Price، Cost Plus) – استخدام جداول الأسعار (BOQ – Bill of Quantities) المعتمدة في العقد، تطبيق أسعار الوحدة (Unit Rates)، حساب التكاليف المباشرة (المواد، العمالة، المعدات) وغير المباشرة (المصاريف الإدارية، التأمين، الضمانات).

4. إعداد المستخلصات الشهرية (Payment Applications) للدفع للمقاول – حساب القيمة المنجزة (Value of Work Done) استنادًا إلى النسبة المئوية للإنجاز الفعلي، خصم دفعات الضمان (Retention) (عادة 5-10%)، خصم السلف (Advance Payment Recovery)، إضافة التغييرات المعتمدة (Variations)، حساب الغرامات (Liquidated Damages) للتأخير، وإعداد فاتورة المقاول (Invoice).

5. مراجعة المستخلصات من قبل الاستشاري أو المالك – التحقق من صحة الكميات المقدمة من المقاول، ومقارنتها بحسابات حصر الكميات المستقلة، واكتشاف المبالغة (Over-measurement) أو الأخطاء، وإصدار شهادة الدفع المؤقت (Interim Payment Certificate).

6. إدارة دفتر اليومية للمشروع (Site Diary) وسجلات الكميات (Quantity Records) – توثيق الأعمال اليومية، والكميات المنفذة فعليًا، وتسجيل المواد الواردة (Material Receiving)، لتكون مرجعًا عند النزاع.

يستهدف هذا البرنامج التدريبي الفئات التالية:

1. مهندسو حصر الكميات (Quantity Surveyors – QS) في مكاتب الاستشارات والمقاولات.

2. مهندسو التكاليف (Cost Engineers) ومديرو المشاريع (Project Managers).

3. مهندسو الموقع (Site Engineers) والمشرفون الذين يشاركون في إعداد مستخلصات الموقع.

4. مسؤولو عقود (Contract Administrators) في الجهات الحكومية والخاصة.

5. خريجو الهندسة المدنية والهندسة المعمارية وإدارة التشييد.